こんにちは！今まで5,000人を超える風俗嬢をサポートしてきた、柳川 尊（やながわ たける）です。
風俗業界で働いていると「賃貸を借りられないのではないか？」と、不安に感じる方も多いはず。実際、風俗嬢は普通の昼職より賃貸審査が通りにくい傾向があります。
柳川 尊 賃貸契約の審査で見られるのは、稼ぎだけじゃないからね…（汗）
しかし風俗嬢だからといって、賃貸を借りることができないわけではありません。このページでは、風俗業界で働く女性向けに賃貸審査が通りやすくなる方法をご紹介します。
この記事を読んで分かること
風俗嬢が部屋探しに苦戦する理由
賃貸住宅を借りるためには、必ず入居審査が行われます。本当にこの人に部屋を貸しても大丈夫なのか収入や仕事内容、人柄などを調べるのです。
風俗嬢は他の業種より収入が多いので喜んで部屋を貸してくれそうですが、不動産界隈では「風俗嬢は安定してお金を稼げない」「なにかとトラブルを起こす」というイメージが浸透しているため警戒されています。
柳川 尊 実際、「ガラの悪い男と同性する」「勝手に同僚とルームシェアする」「無断でペットを飼う」といった、揉め事を起こす風俗嬢も多いからね…（汗）
まずは、何故「風俗嬢は賃貸の審査が通らないのか？」を理解しておきましょう。
審査の基準が収入の安定性
風俗のお仕事は固定給ではなく完全歩合制となっていますので、50万円稼げた月もあれば客入りが悪くて月15万円くらい下がることも十分ありえます。
そのため家を貸す側としては「家賃を払えない月があるんじゃないの？」と疑われているんですね。もちろん安定した収入を証明できるものもないので、仕方ありません。
最近では正社員より非正規雇用やフリーターが増え安定した収入を得ている人は少なくなってきているのでかなり古い考えですが、それでも普通の昼職より風俗業は信用が低く職業を言い訳に契約を断れてしまう事もあります。
トラブルは避けたい貸主の心境
風俗嬢と言われるとどうしても夜型のナイトワークと位置づけされてしまい、昼職の住民とは生活リズムが合わないため近隣トラブルが予想されがちです。
遅い時間に帰宅しシャワーを浴びているだけでクレームが入る事も。大家さんは住民同士のトラブルは未然に防ぎたいと考えていますので、風俗嬢だからと言う理由で入居を断るケースもあります。
また職業柄異性トラブルに関してはいいイメージを持たれませんから、貸主から警戒されてしまうのも仕方ありません。
確定申告していない風俗嬢は注意
入居審査を通過したい場合は確定申告をきっちり行う必要があります。風俗嬢が審査を落とされる理由としては、
- 離職率が高いこと
- 収入が不安定なこと
- そもそも世間的には「無職」扱い
の３点が最も大きな原因です。
職に就いている証として、確定申告をしっかり行い、複数年間一定の収入を得ている事を証明できれば、審査に通る確率が大幅にアップします。
柳川 尊 賃貸関係なしにしても、確定申告を怠ると最悪の事態を迎えることもあるから絶対に済ませておこうね！
風俗嬢でも賃貸審査を通過できる方法
風俗嬢でも賃貸の審査に通りやすい方法をご紹介します。殆どの風俗で働く女性が実践したものなので、自分でもできる方法を選んで審査に挑戦してください。
風俗嬢でもOKな部屋に絞る
まれに風俗店へ勤務していても確定申告さえしていれば、職業関係なく審査してくれる部屋があります。
ネット上の情報だけでは判断できないので、めぼしい部屋を自分で探すより不動産屋で探してもらうのがいいでしょう。
連帯保証人を立てる
収入が安定しない風俗嬢でも、保証人さえ立てれば賃貸契約を結んでくれる不動産会社はあります。しかし職業柄働いている事を家族には内緒にしていることが多く、保証人を立てることが難しい女性も少なくありません。
たとえ保証人を用意できたとしても、不動産会社によっては家賃滞納リスクに備えて連帯保証人ではなく、家賃保証会社との契約が必須となっている場合があり連帯保証人では契約できないこともあります。
風俗嬢でもOKな物件を探す
一番確実なのは水商売や風俗勤務の女性向けに出されている物件を探す事です。特に風俗店が多い繁華街近くの物件は、特に同じ業種の女性が多く利用されています。
多少家賃は高めではありますがその分審査が甘く設定されていますので、中々審査の通らない風俗嬢と高くても家を借りてくれる大家さんからしたらウィン・ウィンの関係となるのです。
審査に強い不動産屋に依頼する
正直賃貸を借りられるかどうかは、不動産屋の力量次第の部分があります。大家さんや保証会社に審査時の説明段階で借り主（アナタ）の印象は変えることができるからです。
たとえばただ「風俗店に勤務している女性です」と説明されるより、「現在は風俗店で働いていますが、○月以降は○○と言う飲食店で勤務が確定しています」と言うだけで印象はかなり変わります。
これだけはあなた自身ではどうしようもありませんので、風俗嬢などのナイトワーク関係のお仕事をしてる女性など実績のある不動産屋に依頼するのが一番です。
信販系の保証会社は審査が特に厳しい
「信販系」とは、親会社がクレジットカードを取り扱っている企業が運営している保証会社がほとんどで、審査が厳しく落ちやすいと言われています。
主な信販系の保証会社は、
- 株式会社エポスカード
- 株式会社アプラス
- 株式会社ジャックス
- 株式会社セゾン
- オリエントコーポレーション
などです。信用情報をクレジットカードと共有しているので、過去に滞納や支払い遅れがあった場合はまず審査は通りません。
保証会社は借り主側では選べない
保証会社は借り主である自分で選ぶことはできません。ほとんどの場合は大家さんや不動産会社が提携している会社に申し込むので、自分の希望している保証会社になることじゃ少ないでしょう。
万が一審査に落ちてしまった場合でも、他の保証会社で審査は通せるので不動産会社に相談してみてくださいね。
一時的に昼職で働く
賃貸契約のために短期間だけアルバイトをして審査を通過する風俗嬢も少なくありません。
風俗嬢が審査に落ちやすい理由として社会的信用度が低い事にありますので、一時的にも昼職をすることで賃貸審査が通ることがあります。
わざわざ賃貸のためだけに昼職につくのが面倒くさい人は、派遣会社に登録するのがおすすめです。派遣会社に登録するだけで審査に通ったと言う話をよく耳にします。
また大手風俗店ですと複数の会社を経営していることが多いので、その会社の社員やアルバイトとして在籍扱いにしてもらえるケースがあるので、一度お店に相談してみましょう。
預貯金審査を利用する
不安定な職種についている人が賃貸審査を通るためには、「預貯金審査」というものがあります。
読んで字のごとく預金残高の審査で、基準は家賃の25ヶ月分相当の預金があるのか。たとえば10万円の部屋を借りたい場合は250万円以上の貯金があれば審査通過です。
殆どの賃貸は更新が2年になるので、契約期間中に万が一働けなくなった場合でも契約期間中の家賃相当の預金があれば、滞納する可能性が少ないだろうという考えですね。
ただし25ヶ月分の貯金があったとしても、部屋によっては預貯金審査自体を受け付けていない場合がありますので、不動産屋に確認してくださいね。
風俗だから審査が絶対通らないわけではない
風俗嬢になると審査が通らないと思われがちですが「普通の昼職で働いている人よりも審査が通りにくい」だけなので、賃貸契約が結べないわけではありません。
正直抜け道なんていくらでもありますし、現に多くの風俗嬢も普通に賃貸住宅の契約を交わし居住しています。
紹介しました方法を試しても通ることができない場合は、不動産屋に正直に話してみましょう。不動産屋も商売なので、審査が通る方法を考えてくれるはずですよ。
どうしても審査が通らない場合はお店の寮を活用しよう
風俗店によってはお店側が寮を用意してくれていることもあり、どうしても賃貸契約を結ぶのに厳しいといった場合は、当面の間寮に住むのも一つの手です。
お店の名義でアパートやマンションを借りてくれているので、入居審査で悩む心配もありません。
用意されている寮が必ずしもきれいなわけではなく、入居するためには週○日以上の出勤などの条件が課せられる場合もあるので、入居する前に条件など確認しておきましょう。
柳川 尊 ただし、出稼ぎ以外でマンション寮を借りるのは、自分が思っている以上の ❝借り❞ をお店に作ることになるから注意してね（汗）
風俗嬢にオススメのお部屋探しサイト
風俗嬢が部屋探しをするのにオススメのサイトをまとめました。街なかにある不動産屋へ行くよりも専用のサイトに掲載されている不動産屋へ行った方が審査も通りやすいので、ぜひ覗いてみてください。
柳川 尊 その道のプロに頼むことで、ここには書けないような方法で審査をパスしたりするからね…。笑
イエプラ
外部リンク: https://ieagent.jp
ネット上で営業をしている不動産屋です。0時までチャットで問い合わせ対応を受け付けているなど、普通の不動産屋にはないサービスが人気。
チャット対応をしてくれるのも女性スタッフなので、親身に相談に乗ってくれます。
嬢ベヤ.com
外部リンク: https://jo-beya.com
水商売や風俗業界で働いている女性専用の賃貸不動産サイトです。繁華街近くの物件を多く取り扱っているので、他のサイトでは掲載されていない穴場物件まで紹介してもらえます。
対象地域は東京・千葉・神奈川・埼玉の1都3県のみですが、専門サイトならではの対応の良さから利用者が後を経ちません。
部屋バンク
外部リンク: http://www.heyabank.com
大阪エリアを中心に取り扱っているサイトです。ナイトワーク専門の不動産屋ではありませんが、多くの実績があり、日々風俗嬢向けの物件を集めています。
初期費用を抑えたい人や入居審査が不安・新築や築浅物件の希望などそれぞれのニーズに合わせた物件を紹介してくれます。
姫NAVI賃貸
外部リンク: https://hime-navi.com
中洲だけでなく、福岡県全域中心に物件を取り扱っています。ナイトワーク専用の物件のみを取り扱っているので、入居審査が不安な人にとって頼もしいサイトです。
自分で物件を探す時間がない人は、希望する物件情報を入力するだけでぴったりな部屋を紹介してくれるサービスもあるので活用してみてください。
NightIZM
外部リンク: https://nightizm.link
使いやすいホームページに贈られる「ReBlo Meister」の認定を受けているので、とにかくサイトが使いやすい。特に初期費用の割引に力を入れており、店舗は代々木にしかありませんが、東京から横浜、埼玉まで紹介してくれます。
風俗嬢でもマンションを借りられるので心配無用
普通の一般職と比べるとハードルは高いですが、風俗で働いているからといって、必ずしも賃貸審査に落ちるわけではありません。
風俗嬢専用のサイトを使えばキレイ・築浅・リノベーション住宅など、あなたの要望に合わせた物件を紹介してもらえるはずです。
風俗嬢と賃貸まとめ
- ナイトワークOKの物件を探す
- 経験豊富な不動産屋に依頼する
- お店にも協力してもらう
客のストーカー化や近所トラブルなど、なにかとトラブルが多い風俗のお仕事ですから、住居の変更は日常茶飯事です。
そのたびに入居審査で不安な思いをするより、プロに任せたほうが体力的にも精神的にも楽なのでオススメですよ。
